Dans cette formation en immobilier, découvrez un programme complet vous offrant une expertise pratique et des connaissances approfondies pour réussir tous vos investissements immobiliers. Que vous soyez débutant ou professionnel, explorez les subtilités du marché, perfectionnez vos compétences en marketing, acquisition, négociation et en gestion des biens, le tout avec des formateurs experts.
Explorez notre formation dédiée à l’investissement immobilier en France et en Belgique, conçue pour vous offrir les compétences et les connaissances nécessaires pour réussir sur ces marchés immobiliers dynamiques. Que vous soyez novice ou investisseur chevronné, notre programme vous guidera à travers les spécificités juridiques, les tendances du marché et les meilleures pratiques d’investissement dans ces deux pays. En suivant notre formation, vous serez prêt à saisir les opportunités d’investissement avec confiance et à bâtir un portefeuille immobilier rentable et diversifié en France et en Belgique. Rejoignez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre parcours vers le succès dans l’immobilier en Europe.
- Les erreurs à éviter
- Définition de quelques termes
- Choisir sa durée d'emprunt optimale
- Bonne question à se poser avant de se lancer
- Processus d’acquisition
- Liste des documents à fournir à la banque
- Gagner en productivité
- Les 4 facteurs essentiels d’une bonne affaire
- Comment choisir les biens à visiter
- Analyser la réflexion du particulier qui investit
- Comment automatiser ses recherches
- Comment bien se comporter au premier contact téléphonique
- Comment trouver des biens avant la parution des annonces
- Comment développer son réseau proche pour dénicher des biens
- Comment explorer l'extérieur du bien
- Comment explorer l'intérieur du bien
- Entretenir la relation avec l'agent immobilier
- Comment faire le bilan de chaque visite
- les spécificités liées aux immeubles
- Comment utiliser l'intermédiaire à son avantage
- Comment optimiser ses offres
- Les stratégies de négociation en immobilier
- Le régime micro foncier
- Le régime réel
- IR: Les sociétés fiscalement transparentes
- IS: Les sociétés fiscalement opaques
- Le régime micro BIC
- Le régime réel simplifié
- Le régime LMP et LMNP
- Comment estimer le budget travaux
- Comment parler le langage du BTP
- Comment faire son budget détaillé
- Comment trouver et fidéliser le bon artisan
- Comment élaborer les devis et contrats travaux
- Le Scoring bancaire
- Le secret du banquier
- L'importance du courtier ?
- Comment réussir son rdv avec le banquier
- Comment réaliser un excellent dossier bancaire
- Comment négocier avec la banque
- Les points fort de la négociation
- Les compromis et promesses
- Comment bien utiliser les clauses et conditions suspensives
- Check-list à vérifier avant le compromis et la vente
- Comment et quoi négocier chez le notaires
- L'achat frais d'acte en main
- Le cas des baux en cours
- Les différents types de baux
- Comment louer vite, bien et cher
- Comment gérer efficacement les impayés ? Retards ?
- Quel types de biens choisir pour optimiser ses meublées
- Les éléments distinctifs du logement meublé
- Les déclarations administratives obligatoires
- Comment gérer sa comptabilité
- Comment augmenter sa rentabilité avec la colocation
- Les SCI en toute spécificité
- SARL (+EURL), SAS (+SASU) vs SCI (IR/IS): le comparatif détaillé
- Le piège mortel de la constitution de société
